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推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地見效

　　2月20日下午，住房城鄉(xiāng)建設部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議，部黨組成員、副部長董建國主持調(diào)度會并作出工作部署。各省、自治區(qū)和50個重點城市住房城鄉(xiāng)建設部門負責同志參加。

　　自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來，各地和相關金融機構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實，不少城市春節(jié)假期仍在推進工作，協(xié)調(diào)機制落地見效持續(xù)取得新進展。截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個項目；已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。另據(jù)中國銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數(shù)據(jù)，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項目建設進度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。

　　會議強調(diào)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項目管理的重大創(chuàng)新。各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有關工作，精準提出房地產(chǎn)項目“白名單”，推動協(xié)調(diào)機制持續(xù)取得實效。

　　會議要求，各地在開展工作時要形成“兩個閉環(huán)”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環(huán)。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制根據(jù)條件篩選項目并推送給商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行按照規(guī)程審查后放貸，對不予放貸的項目向金融監(jiān)管部門報送“無法貸款的原因”，由城市政府及時協(xié)調(diào)解決，形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環(huán)。二是要形成“發(fā)放——使用——償還”的管理閉環(huán)，確保資金全部用于項目開發(fā)建設，嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

　　城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的加快落地，將為房地產(chǎn)項目開發(fā)建設提供精準融資支持，有效推動政銀企聯(lián)動，對促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。

摘自　《中國建設報》　2024.02.21